賃貸契約には様々な問題、不安を抱えている人は多いかと思います。そんな問題や不安を抱えている人のために、国土交通省からガイドラインが発行されています。ガイドラインにはどういったことが解説されているのでしょうか？

ガイドラインの意味

賃貸契約はあくまでも当人同士の認識ですので、契約書に記載されている文言であればどんな要求でもできます。そして契約書は法的に根拠があるものなので、それに同意した瞬間から有効になります。しかしこの賃貸契約は貸し手と借り手で貸し手側が弱くなってしまいがちです。そこでそのような賃貸問題を解消すべく発行されたものがガイドラインです。ガイドライン自体には法的な根拠はありませんが、もし裁判になったときは、裁判所はこのガイドラインを参考にすることが多いので、いざというときには力を発揮します。

また、貸し手側からしてもどういう流れで契約を行えばよいのか、どんなことに気をつければいいのかがわかりますので、お互いに安心して貸し借りができるようになっています。

退去時にはガイドラインを確認する

賃貸契約で一番問題が起こりやすいのは退去時です。退去時の敷金返還、原状回復などに対してガイドラインは力を発揮します。その為、退去を考えている場合はまずガイドラインを確認しておくことをおすすめします。

契約時にもガイドラインは力を発揮する

賃貸契約で敷金の次に問題になるのが契約時の問題です。契約時の問題についても様々なトラブルがありますので、消費者を守るためにガイドラインではある程度の指針を記載しています。

契約書におかしいと思う文言が書かれている、強引に契約をさせられたなど不安があった場合にはガイドラインを確認しておきましょう。

ガイドラインは心強い

いかがでしたでしょうか。これまで様々な問題を抱える賃貸契約に泣かされた人も多いのではないでしょうか？法的な根拠がないだけに今までは不動産屋が優遇されていた傾向にありますが、今は消費者もガイドラインによって守られています。裁判所の判断をガイドラインに掲載していますので、法的な根拠があるのとほぼ同じなのです。

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